ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № _______

_________________	                           «___» __________2024г.	
		
ООО «Соло-Рент», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице конкурсного управляющего Савчук Елены Николаевны, действующей на основании Решения Арбитражного суда Новосибирской области от 13.10.2022 г. и Определения Арбитражного суда Новосибирской области от 04.12.2023 г. по делу №А45-20192/2021, с одной стороны, и
___, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, 
именуемые совместно «Стороны», по отдельности «Сторона», по результатам торгов и на основании Протокола торгов №____ от ______________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.	Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить определенную денежную сумму в соответствии с условиями настоящего Договора следующее имущество (далее – Имущество), приобретенное по результатам торгов на основании Протокола торгов №_________ от ______________:
1.2.	Имущество включает в себя:
1.2.1. ___________________________, площадью ______, кадастровый номер _______________, расположенное по адресу: ___________________________________________.
1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Имущество не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.4. Право собственности на Имущество прекращается у Продавца и возникает у Покупателя с момента подписания акта приема-передачи Имущества обеими сторонами, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ, в момент государственной регистрации перехода права собственности на Имущество, после полной оплаты цены Имущества Покупателем в соответствии с условиями настоящего Договора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Стоимость Имущества, передаваемого по настоящему Договору (Цена Договора), составляет ____________ руб. _____коп. без учета НДС. 
2.2. Задаток в сумме ____  (НДС не предусмотрен) засчитывается Покупателю в счет оплаты Имущества
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить Продавцу ___ (НДС не предусмотрен). Оплата Имущества производится не позднее 30 (тридцати) дней с момента подписания Договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в настоящем Договоре. 
2.4. Покупатель уплачивает Цену Договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца по следующим реквизитам: получатель платежа: ООО «Соло-Рент», ИНН/КПП 5406176011/540701001, р/с №40702810023130002719 в АО «Альфа-Банк», ф-л Новосибирский, БИК 045004774, к/с 30101810600000000774.
2.5. Покупатель уведомлен о наличии текущей задолженности по коммунальным услугам, размер которых определяется Сторонами в акте приема-передачи на дату подписания акта приема-передачи. 
Обязанность по оплате задолженности по коммунальным услугам до подписания акта приема-передачи несет Продавец. Покупатель уведомлен, что в связи с нахождением Продавца в процедуре банкротства, погашение задолженности по коммунальным услугам, сформированной до даты подписания акта приема-передачи, производится Продавцом в строгой очередности, установленной ст. 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и реестром текущих платежей, сформированным конкурсным управляющим ООО «Соло-Рент», а именно в четвертую очередь удовлетворения требований по текущим платежам.
В случае недостаточности денежных средств на расчетном счете Продавца для погашения задолженности по коммунальным услугам, сформированной до даты подписания акта приема-передачи, погашение указанной задолженности может быть произведено Покупателем с последующим предъявлением в адрес Продавца требования о включении задолженности в реестр текущих платежей в очередности, установленной для погашенных за ООО «Соло-Рент», требований. 
2.6. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по настоящему Договору является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора.
2.7. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с указанного в настоящем Договоре счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Имущество для исполнения условий настоящего Договора не позднее 20 (десяти) рабочих дней после дня полной оплаты Имущества в соответствии с разд. 2 настоящего Договора. 
Передача Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи.
3.2. Переход права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
3.3. Стороны в срок не позднее чем через 20 рабочих дней после дня полной оплаты Имущества в соответствии с разд. 2 настоящего Договора представляют в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, несет Покупатель.
3.5. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Покупатель вправе распоряжаться Имуществом в соответствии с его назначением с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Имущество.
3.6. Риск случайной гибели или повреждения Имущества, бремя содержания Имущества несет Покупатель с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Имущество.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.	За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора виновная Сторона возмещает другой Стороне причиненные убытки. 
4.2.	Стороны договорились, что не поступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о прекращении действия настоящего Договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток в размере, указанном в п. 2.2 настоящего Договора. 
В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о прекращении действия настоящего Договора не требуется.
4.3.	В случае уклонения Покупателя от фактического принятия Имущества в установленный в настоящем Договоре срок он уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более 20% от этой стоимости.
4.4.	В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка, указанного в п. 2.2 настоящего Договора.
В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Имущества.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Для разрешения споров, вытекающих из настоящего Договора, устанавливается обязательный претензионный порядок. Надлежащий способ подачи претензии – направление заказного письма с претензией и описью вложения в адрес другой Стороны. Срок ответа на претензию составляет 5 (пять) рабочих дней со дня её получения. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Покупателя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

	6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами или уполномоченными представителями Сторон и действует до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по нему.
6.3. Все приложения и дополнения к Договору, подписанные Сторонами, являются его неотъемлемой частью.
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
	6.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для соответствующего регистрирующего органа.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: 

ООО «Соло-Рент»

630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 
д. 49А, помещение 14

ИНН/КПП 5406176011/540701001

р/с №40702810023130002719 
в АО «Альфа-Банк»,
ф-л Новосибирский, БИК 045004774, 
к/с 30101810600000000774

Конкурсный управляющий 
ООО «Соло-Рент»
_________________/ Е.Н. Савчук/	Покупатель: